1984〜1994年築, 専有面積29.91㎡〜49.91㎡の平均販売価格
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サンピア幡ケ谷公園
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩8分
1989年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
4,564万円
114.4万円/㎡
2,886
4,005
5,123
6,241
AI査定結果
推定相場価格
4,564万円
114.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,005万円〜5,123万円
100.3万円/㎡〜128.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月12日
サンピア幡ケ谷公園
3,890万円（97.5万円/㎡）/ 1階 / 39.91㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 3,890万円 | 97.5万円 | 1階 | 39.91㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/09 | 4,299万円 | 109.1万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/25 | 4,499万円 | 114.1万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,680万円 | 93.4万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,595万円 | 88.2万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 101.0万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/20 | 850万円 | 47.0万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1R | - |
| 2024/05/25 | 970万円 | 47.0万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
| 2024/03/15 | 1,090万円 | 52.8万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 1,110万円 | 53.8万円 | 1階 | 20.65㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は101.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 3,890万円 | 97.5万円 | 39.91㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,880万円 | 108.2万円 | 45.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/25 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 3,690万円 | 105.4万円 | 35㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 4,480万円 | 95.6万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/12 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,190万円 | 111.9万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 4,380万円 | 97.2万円 | 45.04㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/08 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,780万円 | 75.1万円 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/11 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,480万円 | 86.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/06 | ダイアパレス幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 2,980万円 | 79.0万円 | 37.71㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/05 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,299万円 | 109.1万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/24 | サンセピア幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,380万円 | 109.5万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/09 | 渋谷本町オリエントコートII 渋谷区本町二丁目 | 初台駅8分 | 5,380万円 | 111.4万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/13 | 笹塚リッツハウスB棟 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 5,580万円 | 118.2万円 | 47.19㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/29 | 笹塚リッツハウスA棟 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 5,180万円 | 104.8万円 | 49.41㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/28 | フェリーチエ・ミキ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 114.5万円 | 39.12㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和シティコープ初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 3,480万円 | 95.2万円 | 36.56㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 43戸 | RC |
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山手線 / 渋谷駅 徒歩 9分
1979年築 / 5階建 / 17戸 / RC造